Beachtenswertes zum Haus verkaufen

Es gibt viele Gründe, die für einen Hausverkauf sprechen und auch die Art des Hausverkaufs bestimmen. Je nach persönlicher Lage ist gegebenenfalls kein Zeitdruck vorhanden, sodass ein guter Preis beim Haus verkaufen erzielt werden kann. Denn ein guter Preis beim Verkauf braucht seine Zeit, weshalb es überaus sinnvoll ist den Immobilienmarkt zu beobachten, um den besten Moment für den Verkauf zu finden.

Sollte ein Verkauf unter Zeitdruck erfolgen, so kann es durchaus hilfreich sein einen Makler zu engagieren, um vom Erfahrungsschatz und dem Wissen eines Immobilienmaklers zu profitieren. Nicht selten muss es schnell gehen, wenn es beispielsweise zu einer Trennung kommt und der Expartner zum Verkauf drängt und Ähnliches. Beim Haus verkaufen mit Hilfe von beispielsweise der Andreas Hofer Immobilien GmbH gilt es möglichst systematisch vorzugehen, damit die Immobilie nicht unter Marktwert verkauft wird, selbst wenn zeitlicher Druck vorherrscht.



Alleine verkaufen oder mit Immobilienmakler?
Schließlich stellt sich die Frage, inwieweit ein Immobilienmakler vonnöten ist. Auch wenn ein Makler Zusatzkosten verursacht, doch im Regelfall rentiert sich die Investition in einen Immobilienmakler, weil dieser wesentlich höhere Preise beim Verkauf erzielen kann. Ein klarer Vorteil ist zudem, dass ein Makler bei Bedarf nahezu alle Verkaufsschritte steuern kann. Insbesondere bei Verkäufen unter Zeitdruck kann ein Makler eine immense Hilfe sein beim Verkauf.

Konträr dazu ist ein Verkauf unter Eigenregie wesentlich kompliziert, besonders wenn keine Vorerfahrung vorhanden ist. Denn für den Verkauf ist es wichtig auf viele Einzelschritte zu achten, wie zum Beispiele eine adäquate und realistische Einschätzung des Hauswertes. Im Anschluss muss das Haus über verschiedene Kanäle präsentiert werden, um Aufmerksamkeit bei potenziellen Käufern zu erzeugen. Des Weiteren müssen Besichtigungstermine organisiert werden, die bei einer positiven Zusage bei einem Treffen beim Notar münden.

Der Aufwand ist somit nicht zu unterschätzen, weshalb die Entscheidung gut überlegt sein sollte, inwieweit ein Makler beim Haus verkaufen vonnöten ist. Ist konträr dazu jedoch die Lage des Hauses gut, so ist ein Verkauf auch ohne Makler grundsätzlich möglich, weil in einigen Gebieten die Nachfrage exorbitant hoch ist.



Welche Unterlagen sind beim Verkauf notwendig?

Für den reibungslosen Verkauf bedarf es an wichtigen Unterlagen, die nicht fehlen dürfen, bzw. auch gesetzlich vorgeschrieben sind. Hierzu zählt der Grundriss, in welchem die Aufteilung der Räumlichkeiten visuell dargelegt wird. Ein professioneller Grundriss kann mithilfe eines Maklers konzipiert werden.

Des Weiteren folgt der Energieausweis, der spätestens bei der Besichtigung vorgezeigt werden muss. Anderenfalls drohen hohe Bußgelder mit bis zu 15 000 €!

Alternative Unterlagen, die zunächst zwar nicht verpflichtend sind, aber die Verkaufschancen steigern, sind zum Beispiel bautechnische Unterlagen. Zusätzlich kann ein Grundbuchauszug, der Auskunft über Wohn- und Wegerechte gibt helfen. Je mehr Informationen vorhanden sind, desto seriöser wirkt sich dies auf potenzielle Käufer aus.