Den Preis beim Immobilien verkaufen erhöhen

Gleich ob Haus, Bürogebäude oder aber Wohnung – das Ziel beim Immobilien verkaufen sollte immer sein, einen möglichst hohen Erlös für das jeweilige Objekt zu erzielen. Diesbezüglich gilt es nicht nur den richtigen Käufer und eine gute Marktlage vorzufinden, denn der Immobilienbesitzer selbst kann einiges unternehmen, um bestmögliche Voraussetzungen für einen hohen Verkaufserlös zu schaffen.

Immobilien verkaufen – die Präsentation ist wichtig

Es gilt sich beim Immobilien verkaufen immer in die Lage und Situation eines Käufers zu versetzen und die Frage zu stellen, wie dieser denn dazu animiert werden kann, möglichst viel Geld zu investieren. Diesbezüglich stellt sich sehr schnell heraus, dass die Präsentation des angebotenen Objekts überaus wichtig und entscheidend ist. Hierbei gilt es festzuhalten, dass dies bereits bei einer Annonce in einem Immobilien-Portal im Internet beginnt. Neben einer aussagekräftigen Beschreibung sollten zudem überzeugende Fotoaufnahmen eingebunden werden, welche einen Interessenten beispielsweise zu einer Besichtigung veranlassen könnten. Zudem sollte sich Gedanken um eine Präsentationsmappe gemacht werden, welche Interessenten bei einer Besichtigung überreicht werden kann. Neben allgemeinen Informationen zur Lage und zur Größe der Immobilie gilt es dabei beispielsweise die Vorteile aufzuzählen. Hierzu gehört der Zustand der Immobilie ebenso wie die technische Ausstattung oder durchgeführte Wartungen und Renovierungen. In der Umsetzung eines solchen Dossiers sollte auf Qualität geachtet werden, denn diese zeugt von hoher Professionalität.

Auf einen guten Eindruck achten

Die Besichtigung des Objekts durch den Interessenten gibt beim Immobilien verkaufen zumeist den Ausschlag, ob der Verkauf erfolgreich durchgeführt werden kann. Es sollte daher auf den ersten Eindruck geachtet werden. Das jeweilige Objekt gilt es vorab hübsch aussehen zu lassen. Es gilt nicht nur Verunreinigungen zu beseitigen, denn auch kleinere Schönheitsreparaturen sollten nach Möglichkeit durchgeführt werden. Sehr wichtig ist außerdem, dass die vorhandene technische Ausstattung funktioniert. Bei einem Gewerbeobjekt sollten die Aufzüge und Lichter reibungslos funktionieren, während beispielsweise in einem Haus oder in einer Wohnung die Funktionsfähigkeit einer Heizung demonstriert werden sollte. Sind technische Lösungen bei Rollläden oder aber rund um einen möglichen Pool vorhanden, so sollten diese ebenfalls in ihrer Funktionalität präsentiert werden. Der gute Eindruck sollte sich im Übrigen nicht nur im Objekt selbst zeigen, denn auch die Außenflächen sollten vorab für eine mögliche Besichtigung vorbereitet werden.

Den Profi beauftragen

Es sollte sich ebenfalls Gedanken darüber gemacht werden, ob die Beauftragung eines Profis für das Immobilen verkaufen wie zum Beispiel Hackl-Immobilien hilfreich sein kann. Ein Immobilienmakler kann nicht nur mit seinen Kontakten nützlich sein, um schnell potentielle Käufer aufzutun, denn beim Verhandeln zahlen sich dessen Erfahrung und das Fachwissen ebenfalls aus. Soll ein möglichst hoher Verkaufserlös erzielt werden, sollte der Makler zumindest als Unterstützung im Rahmen einer Besichtigung oder Preisverhandlung als Teil des eigenen Auftretens engagiert und beauftragt werden.